- На главную
- О компании
- Как выбрать
- Контакты
Предложения
Актуальные предложения
Коломенская
Кутузовская
Печатники
Первая антикризисная бизнес-конференция "Кризисные сделки в недвижимости"
Продавец отдаст "Ламборгини" в придачу к дому
Английский предприниматель Рик Хилл (Rick Hill), отчаявшись реализовать собственный дом "просто так", в придачу даст покупателю желтоватый "Ламборгини". Он надеется, что таковой ре...
На прошедшей 26 ноября 2008 г. Первой антикризисной бизнес-конференции "Кризисные сделки в недвижимости", организованной AHConferences, были подняты такие актуальные на нынешний день вопросцы как рынок недвижимости на фоне кризиса, стратегии развития и продвижения строй компаний, правовые опасности девелоперов.
В мероприятии приняли роль представители вкладывательных, управляющих, девелоперских, строй, риэлторских и консалтинговых компаний. Тимур Сайфутдинов, исполнительный директор Moscow Exclusive Sotheby’s International Realty, выступая на тему "Какие сделки могут состояться в новейших критериях ", говорил о том, что покупатели сейчас сильно дезориентированы, их количество приметно сократилось, недвижимость в целях вложения средств практически не приобретается, и все это в особенности ощутимо на рынке элитного жилища. Своим видением сценария развития кризиса ликвидности и тем, какие защитные деяния могут быть предприняты застройщиками, поделился старший юрист компании Magisters Жора Осипов. О новейших способностях посткризисного развития на рынке жилища поведал Сергей Журавлев, управляющий проекта "Русский дом грядущего". По его словам, покупатели не готовы получать недвижимость по докризисной стоимости, торговцы, в свою очередь, не желают продавать его по посткризисным ценам. На рынке нехватка жилища эконом-класса, а элитное жилище, которого на нынешний день в избытке, простаивает. При успешном стечении событий в мае наступающего года должен наступить посткризисный период, тогда и принципиальным будет появление новейшего ликвидного инструмента, новейшего вида кредита. Ежели в докризисный период наблюдалось освоение больших земляных участков, стройку больших проектов, то в посткризисе, по словам г-на Журавлева, на 1-ый план могут выйти небольшие проекты: реконструкция имеющегося жилища, стройку доходных домов, развитие строительства в малых городках, сетевых придорожных кемпингов, подготовка конструкций для самостоятельного строительства жилища. О том, как выдерживать конкуренцию и продвигать недвижимость в критериях сокращения маркетинговых и рекламных бюджетов, поведал управляющий службы продвижения проектов Kopernik Group Роман Курышев. Расходы на рекламу на порядок сокращаются за счет грамотного брендинга, нейминга и продвижения имеющихся объектов. Огромным плюсом могут оказаться прозрачная финансовая схема, полная информация об объекте на промо-сайте, также эластичная политика взаимодействия с потребителем. Миша Бимон, директор Консалтингового центра Петербургская Недвижимость, поделился информацией о складывающейся ситуации на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. Про доп способности привлечения забугорных инвестиций в компании сектора недвижимости говорил Олег Михайловский, менеджер группы по сопровождению сделок слияния и поглощения Pricewaterhouse Coopers. Интересующиеся перспективами закрытых паевых вкладывательных фондов недвижимости могли получить ответы из выступления генерального директора Управляющей компании Эверест Эссет Менеджмент Ивана Гелюты. Еще об одном принципиальном направлении – курортной недвижимости – докладывал Антон Белобжеский, основной исполнительный директор ГК Белоснежный мак. Отмечая перспективы развития рынков недвижимости Черноморского и Балтийского побережий в критериях кризиса, г-н Белобжеский заявил: "Курортная недвижимость очень чувствительна к макроэкономическим показателям и вследствие низкой ликвидности период восстановления займет значительно больший срок посреди всех рынков. Лишь по прошествии довольно долгого периода может быть будет оценить вред и дальнейшие перспективы развития. Но, при всем кажущемся пессимизме произнесенного ранее, море есть море. Оценивая грубо и приблизительно возможную динамику конфигурации уровня цен, думаю, что в регионе Сочи вкладывательная активность как такая будет близка к нулю, потому вероятные сделки будут проходить по чисто договорным ценам, отражающим личные представления покупателя и торговца о стоимости того либо другого объекта. В регионах Геленджик и Анапа более вероятным представляется понижение цен до доолимпийского уровня, другими словами коррекция до 30% в зависимости от сектора. Ситуация на Балтийском побережье смотрится наименее драматично. В регионе Калининграда и Куршской косы, непременно определяющую роль сыграет реализация проекта Особенной Экономической Зоны "Куршская коса", также Калининградской игровой зоны. Динамика цен на побережье Финского залива во многом будет повторять динамику цен в элитном секторе пригородной недвижимости, в том числе и Столичной области, другими словами, не подвергаясь суровым колебаниям, зафиксируется на текущем уровне с вероятным дисконтом 5-10%". Оптимистичные прогнозы прозвучали в докладе Ольги Гусевой, управляющего отдела маркетинга Группы компаний "Домостроитель". По ее словам, проекты, которые не так давно казались наименее выгодными, могут сыграть неожиданную роль, а спрос на их - возрасти. На мероприятии также выступили управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, директор департамента стратегического анализа и маркетинга Panorama Estate Лена Перлова, директор по работе с клиентами IQ Property Management Александр Юнанов и вице-президент по консалтингу GVA Sawyer Эвелина Павловская. Определяющими темами их выступлений стали текущие тенденции и перспективы смежного с девелопментом бизнеса, также дискуссия заморочек консалтинговых компаний в сфере недвижимости в период кризиса.
В Петербурге возобновился скандал вокруг строительства высоток
Настоятельница Воскресенского Новодевичьего монастыря Петербурга игуменья Софья хочет оспорить результаты экспертизы, разрешающей стройку высотного жилого комплекса "Империал" у стенок подво...
В прошедшем консультант по денежным вопросцам, а сейчас безработная 24-летняя австрийка Довина Д. пошла на грабеж из-за отсутствия средств на оплату квартплаты, докладывает австрийское телевидение. ...