- На главную
- О компании
- Как выбрать
- Контакты
Предложения
Актуальные предложения
Сретенский Бульвар
Аннино
Печатники
Московская недвижимость продолжит дорожать на 20-30% в год
Приобретать квартиру в новостройке выгоднее всего летом
Прогнозы аналитиков рынка столичной недвижимости, уверявших, что летом волна подорожания квартир равномерно пойдет на спад, похоже, начинают сбываться. В крайние два месяца столичный рынок жилища п...
Столичная недвижимость продолжит дорожать на 20-30% в год. Таковой вывод сделали специалисты Центра стратегического исследований (ЦСИ) "Росгосстраха" (РТС: RGSC), проанализировав тенденции рынка столичной недвижимости.
"Цены на недвижимость в Москве, быстрее всего, сохранят свои высочайшие темпы роста на уровне 20-30% в годовом исчислении в рублях. Это произойдет, ежели сегоднящая ситуация - сравнимо низкие объемы строительства новейшего жилища, приток вкладывательных ресурсов и рост доходов населения - остается таковой же, как была в первой половине этого года", - отмечается в исследовании. Создатели обзора напомнили, что с января по ноябрь 2007 года рублевая средняя стоимость 1-го квадратного метра столичного жилища свалилась на 10%, а стоимость, посчитанная в евро, - на 15%. "Предстоящего понижения цен не вышло из-за начала мирового денежного кризиса, - считает создатель исследования, управляющий ЦСИ "Росгосстраха" Алексей Зубец. - Торможение, а потом и падение глобальных фондовых рынков, включая русский, привело к тому, что коллективные инвестиции в ценные бумаги утратили для населения свою привлекательность. 10-ки млрд рублей, выведенные из ПИФов либо не инвестированные в их, попали на столичный рынок недвижимости, которая обычно рассматривается потребителями как надежный и доходный вкладывательный инструмент". По данным ЦСИ "Росгосстраха", около 2% столичных семей имеют сейчас вкладывательную недвижимость для предстоящей перепродажи, не считая того, значимая часть вкладывательных квартир в Москве принадлежит иногородним. Остальные два фактора, действующие на цены на столичную недвижимость - существенное увеличение доходов обитателей Москвы (средний доход москвичей в конце 2007 года - первой половине 2008 года вырос в среднем на 19% в номинальном годовом исчислении) и размер строительства новейшего жилища. По оценкам риелтеров, реально в Москве в 2007 году было введено в эксплуатацию 1-1,5 млн кв. метров, при этом подавляющая часть этого предложения приходилась на "элитное" жилище и жилище бизнес-класса. "Рассчитывать в этом плане на Подмосковье тоже не стоит, - отметил А.Зубец. - Оно еще не может служить настоящей кандидатурой столичной недвижимости в силу неразвитости транспортных коммуникаций: магистрали, соединяющие город и область, перегружены фактически в хоть какое время дня и ночи, что создает значимый дискомфорт для обитателей области, не желающих терять работу в столице. Неразвитость коммуникаций не содействует отъезду в Подмосковье тех обитателей городка, которые стремятся к улучшению собственных жилищных критерий: дело в том, что такое переселение очень резко понизило бы их состояние жизни. Потому сохранение значимых размеров строительства в Подмосковье не может служить настоящей защитой столичного рынка жилища от перегрева". По мнению А.Зубца, для повышения доступности жилища в столице требуется решение 2-ух первоочередных заморочек. "Это, во-1-х, расширение жилищного строительства в Москве и, во-2-х, создание удобных транспортных коммуникаций, связывающих Москву и Подмосковье", -резюмировал он. Исследование "Росгосстраха" основано на опросе, проведенном контакт-центром в июне-июле 2008 года в 44 городках Рф, население которых составляет 100 тыс. человек и поболее. Общественная подборка исследования -13,749 тыс. семей.
Музей Чебурашки откроется в Москве
Музей известного героя книжки Эдуарда Успенского – Чебурашки, раскроется в Москве в четверг. На церемонии будут находиться власти Южного административного округа и сам создатель. Рядом с музе...
Прокуратура Петербурга внесла в парламент проект закона о социальной защите дольщиков. Неувязкой озаботились и депутаты. И желают посодействовать участникам долевого строительства регистрировать пр...